2023年11月29日 JWAVE JAM THE PLANET「来年はマンション建て替え進む？」
築40年マンション全体の2割が10年後には4割に増加。配管、カビ増加、老朽化が進む。区分所有法改正：所有者の5分の４の80%から75％へ（海外居住、相続で所有者不明は「反対」にカウントされていたのが省かれる、カウントされないように。全国の団地3000も「全体」「各棟」の両方の決議が必要→緩和。築40年マンションの建て替え促進で新築増加で価格の高騰も抑制。修繕積立金不足マンションは、建て替えのために居住者が新たに1000万～3000万払なければならず、払えない場合は退去しなければならない。大規模修繕は12年に1回、7000万円あまりかかる。対策：居住マンションの修繕積立金は1億円ほどあるか？築40年がせまっているか？など