2024年5月29日 JWAVE JAM THE PLANET ●メリット①預金の利息が増える②学資保険、個人年金保険、一時払いの終身保険の保険料が安くなる 満期保険金、解約返戻金も増える ③個人国債10年ものの利子が増える ④もっと金利上昇すると円高に ●住宅ローン：変動か固定か？固定5年：４％台、固定20年：５％台、変動金利は０．３％台でまだ低い。そんなに上がらないだろうと7割が変動金利を選択。●「金利が１％以上低く」「残金が1000万円以上あり」「返済期間が10年以上」だとローン組みかえたほうがお得に。●変動金利が向いている人は「借入期間が短い」「こまめに金利動向をチェックできる」「余裕資金がある」のみ⇒これからは頻繁にチェックして、どんどん上がるなら固定金利に切り替えも必要かも ●毎月同じ一定額を返済するのではなく、毎月返済額が変わる「元金均等返済」のほうが支払総額が少なくてすむので得。●急に金利が上がり支払えなくなったら「5年ルール：5年間は現状の返済額で据え置く」「125%ルール：毎月の返済額を１２５％までに抑える」（元金均等返済は毎月返済額が変わるので適用されない）銀行に交渉してみましょう。