2025年2月19日 JWAVE JAMTHEPLANET 首都圏の家賃、独身向け、ファミリー向け上昇。前年同期値上がり後、下落、後半から再び上昇。23区は過去最高。札幌、仙台、京都、福岡、大阪の大都市も上昇。マンション購入を諦め賃貸へ移行したことで需要増加。安めの荒川区、江戸川区に流入後、上昇。共有部分の電気代も高騰。資材も上がり修繕コストも上昇。対策：これから引越しするなら2万円安めの物件を選ぶこと（今後2万円ほど上がる可能性も）。ワンルーム投資用のほうが上がりやすい傾向に。1棟分、全体で反対するマンションは上げにくい。賃貸借契約書の特約条項に「一定期間は家賃の増減を行わない」があれば拒否も。借地借家法で値上げ請求できるのは①大家さんの税金が上がる②周辺類似物件よりも明らかに家賃が安い時 大家さんも厳しい状況かもしれませんので話し合いをすることも大事。